Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 19130,70 м2, по цене 800000000 по адресу Мишина - 56


Цена	800 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Мишина, 56
Площадь помещения	19130,7 м2
Комплекс зданий, общей площадью 19 130,7 кв.м, расположенных на земельном участке общей площадью 10 497 кв.м (1,05 Га), имущественный комплекс, находится на территории САО, в Савеловском р-не Москвы, недалеко от станций метро «Петровский Парк», «Динамо», «Дмитровская». Локация – земельно- имущественный актив имеет хорошее расположение на территории Савеловского района в Северном административном округе (САО), между Ленинградским и Дмитровским шоссе, на первой линии домов по улице Мишина. САО - занимает седьмое место по площади и по плотности населения, Савеловский р-н (2,7 км²), является наименьшим районом округа по площади и плотности населения, что является хорошим потенциалом для девелоперов жилья, т.к. привлекательность района с развитой инфраструктурой и логистикой, достаточно высокая у потенциальных покупателей жилья и коммерческих помещений. Ближайшее окружение: застройка жилыми комплексами, апартаментами, непосредственная близость к спортивному комплексу Динамо (стадион ВТБ Арена и Академии спорта Динамо), наличие в локации зон отдыха (Петровский парк, большая парковая зона на территории расположенной вблизи ВТБ Арены), крупный ТРЦ на территории ВТБ Арены, а также полный объем необходимых социальных объектов и объектов культуры и быта. Имущественный актив представленный БЦ и земельным участком под ним, реализуется как готовый арендный бизнес с получением пассивного дохода от аренды, что позволит обеспечить инвестору на время подготовки и согласования необходимой документации по строительству жилья стабильный доход и получать прибыль. Отдельным фактором уникальности объекта является возможность приобрести весь комплекс целиком, возможность изменения ВРИ на жилье или апартаменты с коммерческими помещениями. Структура сделки: продажа SPV